新聞中心 NEWS CENTER

六部門罕見聯合發聲,房地產釋放強烈維穩信號

來源:中房網 日期:2022年3月18日 16:14

六部門罕見聯合發聲,對于當下穩定房地產市場信心可謂意義重大。

 

3月16日,國務院金融穩定發展委員會召開專題會議,研究當前經濟形勢和資本市場問題。關于宏觀經濟運行,會上提出要切實振作一季度經濟,貨幣政策要主動應對,新增貸款要保持適度增長。關于房地產企業,要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案,提出向新發展模式轉型的配套措施。

 

會議強調,有關部門要切實承擔起自身職責,積極出臺對市場有利的政策,慎重出臺收縮性政策。對市場關注的熱點問題要及時回應。凡是對資本市場產生重大影響的政策,應事先與金融管理部門協調,保持政策預期的穩定和一致性。

 

隨后,人民銀行、銀保監會、證監會、外匯局均在同日作出表態,防范化解房地產市場風險,積極推動房地產行業轉變發展方式,促進房地產業良性循環和健康發展。

 

  金融部門表態有利于行業信心恢復

 

人民銀行表示,貨幣政策要主動應對,新增貸款要保持適度增長,大力支持中小微企業,堅定支持實體經濟發展,保持經濟運行在合理區間。堅持穩中求進,防范化解房地產市場風險,穩妥推進并盡快完成大型平臺公司整改工作,促進平臺經濟健康平穩發展,提高國際競爭力。

 

銀保監會強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制,積極推動房地產行業轉變發展方式,鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款,重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目,促進房地產業良性循環和健康發展。

 

證監會表示,堅持深化改革、擴大開放,堅持市場化、法治化原則,主動加強與宏觀經濟管理部門、行業主管部門等方面的溝通協調,保持政策預期的穩定和一致性,助力穩定宏觀經濟大盤和金融運行。繼續支持實體經濟合理融資,積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險,促進平臺經濟規范健康發展、提高國際競爭力。

  

外匯局稱,配合有關部門促進房地產市場、平臺經濟健康穩定發展。及時回應市場關注的熱點問題,穩定市場預期,共同維護資本市場平穩運行。

  

易居企業集團CEO丁祖昱在其公眾號文章中指出,對于房地產行業而言,貨幣政策短期重在穩地產、穩企業。一方面,房企的合理融資需求將得到支持,支持優質企業開展并購貸款融資,國企、央企及優質民企或將更為受益。問題房企則有序出清,并給出實際的解決方案,“保交樓”的政策底線不能突破,最大程度維護住房消費者的合法權益。另一方面,因城施策促進行業良性循環,執行好差別化的住房信貸政策,保障剛需滿足改善及新市民購房消費,重點在于適度下調首付比例、下調房貸利率、縮短放貸周期等。

  

他認為,對于目前的房地產行業而言,信心比黃金更重要。目前,房地產市場觀望情緒濃重,需求端疲軟,房地產行業生存環境不容忽視。在此背景下,金融主管部門的表態,對行業信心恢復極為重要,也非常及時,對于接下來政策放松、激活市場也值得期許。

 

  房地產稅改革試點工作或延期

  

另外值得注意的是,市場此前關注的房地產稅,也有了最新消息。

  

財政部有關負責人近日在回應房地產稅改革試點問題時表示,房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行,一些城市開展了調查摸底和初步研究,但綜合考慮各方面的情況,今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

  

值得一提的是,今年1月28日,廈門市統計局官網發布《2021年廈門市房地產開發投資運行分析》,并在多措并舉穩定房地產銷售市場的對策中提及,“做好房地產稅試點落地廈門的前期準備工作,以防止全市房地產市場出現大的波動。”不過,當日下午,該文被撤下。

  

中房研協此前發布的一份報告曾指出,房地產稅作為稅制改革和房地產長效機制的重要一環,作用還在于“房地產需求側管理”和“引導住房消費”:適當增加持有環節成本,抑制房產投機行為,從而引導合理的樓市消費和持有,促進房地產市場長期平穩運行。

  

丁祖昱表示,從當前環境來看,宏觀經濟和社會經濟以及房地產市場均面臨著較大的下行壓力,居民消費端市場購買力透支,居民繼續加杠桿購房的空間顯著受限,此時,并非是落地房地產稅的時間窗口期??紤]到兩會政府工作報告也并未提及房地產稅,今年房地產稅或將暫時擱淺,部分城市試點工作將向后延期。

所屬類別: 行業動態

該資訊的關鍵詞為:

大冶銅建集團有限公司 版權所有 中企動力提供網站建設 鄂ICP備17012463號-2
地址:湖北省大冶市金湖大道與大棋路交匯處金湖新天地
TEL: 086-714-8758631 FAX: 086-27-87259089

永久免费无码日韩视频